@商丘市建筑質(zhì)量檢測站-商丘市評估中心還有一種狀況是曲線在經(jīng)過某個點之后有一個突然的上升趨勢,這種情況發(fā)生的原因更接近于人為。其很大可能是由于水準(zhǔn)點或者是觀測點的位置突然變化導(dǎo)致的,水準(zhǔn)點被突然降低或者觀測點的突然升高反映在曲線圖上都是曲線的突然上升。這種情況在實際檢測中存在率很高,然而其造成了后果也比較大,當(dāng)水準(zhǔn)點或是觀測點被人為地移動后,或多或少會對相關(guān)的儀器造成損傷,對得出的數(shù)據(jù)也有很大的影響。解決此類問題的方法比較簡單——使用代替法,就是在結(jié)構(gòu)、負荷、載重等各項指標(biāo)都相同的一個附近的沉降觀測點上,取同一期間上的沉降量數(shù)據(jù)作為原本被人為挪動后的觀測點的沉降量,這樣的方式雖然有誤差,但是綜合考慮下來,這種方法是*便捷,也是*接近真實數(shù)據(jù)的一種方法,且如果選擇的沉降觀測點合適,那么其數(shù)據(jù)的曲線誤差是非常小的。

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房屋抗震安全鑒定:受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。

施工周邊房屋安全影響鑒定:該類型的房屋安全鑒定一般分為3個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結(jié)安全鑒定（項目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負零）。根據(jù)施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時可以申請政府相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。

看房齡和房屋結(jié)構(gòu)錢少華告訴記者，要判斷房子是不是危房，可以先了解房子的房齡。上世紀(jì)90年代之前的房子基本是砌體結(jié)構(gòu)，也就是磚混結(jié)構(gòu)為主，比如市區(qū)水心、上陡門一帶的老房子。那個年代的房子抗震的標(biāo)準(zhǔn)不高，砂漿、強度、磚的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不一，相對來說安全度會差一些。而2000年之后建造的房子為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，*標(biāo)準(zhǔn)也有所提高，在質(zhì)量、結(jié)構(gòu)體系、安全度方面都會高一些。

@商丘市建筑質(zhì)量檢測站-商丘市評估中心房屋加層改造檢測鑒定辦理，加層房屋系新舊房屋的結(jié)合，既不同于新建房屋也不同于舊房屋，既有新建房屋特點又有舊房屋的特點，所以在進行加層房屋的抗震鑒定和抗震設(shè)計時，不能簡單地套用抗震鑒定和抗震設(shè)計規(guī)范。筆者認(rèn)為：對加層房屋采用的抗震鑒定和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與新建房屋相同。這樣才符合我國的國情，既有安全度保證，也經(jīng)濟合理。而且根據(jù)調(diào)查，我國已有加層房屋多數(shù)是這樣做的，我國正式出版的有關(guān)舊房改造（含加層）的專著也均主張按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計和計算。具體實施應(yīng)按以下兩種情況考慮：種是采用分離式外套結(jié)構(gòu)形式進行加層的房屋。此類加層因其新房部分與舊房部分完全脫開，新房部分與一般新建房屋相同，不存在抗震鑒定的問題，可直接按建筑設(shè)計規(guī)范的要求進行抗震設(shè)計，舊房部分與一般不進行加層的舊房一樣，可按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求進行抗震鑒定，不能滿足建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求的，進行抗震加固設(shè)計即可。第二種是對采用其他方法加層的房屋。此類加層房屋新舊兩部分連在一起，故應(yīng)按加層后的高度和層數(shù)，根據(jù)選用的加層結(jié)構(gòu)類型，按照建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求對舊房部分進行抗震鑒定和抗震加固設(shè)計，對新房部分進行抗震設(shè)計。

針對如何進行房屋鑒定的問題，記者采訪了市房屋安全鑒定所所長施偉。施偉表示，市民們?nèi)绻杏X自己的房屋存在安全隱患，可以來市房屋安全鑒定所申請安全鑒定。申請人需要準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證明復(fù)印件以及根據(jù)具體情況需要提交的其他要件，填寫房屋安全鑒定申請表，向房屋安全鑒定所申請受理。在受理后的20個工作日內(nèi)，工作人員會對受理的房屋安全鑒定項目進行現(xiàn)場勘查并出具鑒定報告。鑒定過程不收取任何費用。

危房鑒定加固的基本常識在*《城市危險房屋管理規(guī)定》中，危險房屋的定義是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”按房屋的整體結(jié)構(gòu)，房屋可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個組成部分?？陀^地說，除了工程質(zhì)量的原因外，有時環(huán)境因素造成外在條件的一些改變，也會導(dǎo)致房屋遭受不同程度的破壞。etdw547e8

所以我司房屋質(zhì)量檢測站所經(jīng)歷的項目經(jīng)驗為事實，請所有進行房屋改造加層前仔細確認(rèn)下情況，是否向房屋管理機構(gòu)報批了，改造方案是否涉及改動主體結(jié)構(gòu)，是否增加了載荷等等。請*的房屋檢測鑒定單位十分有必要房屋加層改造檢測鑒定辦理，加層房屋系新舊房屋的結(jié)合，既不同于新建房屋也不同于舊房屋，既有新建房屋特點又有舊房屋的特點，所以在進行加層房屋的抗震鑒定和抗震設(shè)計時，不能簡單地套用抗震鑒定和抗震設(shè)計規(guī)范。筆者認(rèn)為：對加層房屋采用的抗震鑒定和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與新建房屋相同。這樣才符合我國的國情，既有安全度保證，也經(jīng)濟合理。而且根據(jù)調(diào)查，我國已有加層房屋多數(shù)是這樣做的，我國正式出版的有關(guān)舊房改造（含加層）的專著也均主張按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計和計算。具體實施應(yīng)按以下兩種情況考慮：種是采用分離式外套結(jié)構(gòu)形式進行加層的房屋。此類加層因其新房部分與舊房部分完全脫開，新房部分與一般新建房屋相同，不存在抗震鑒定的問題，可直接按建筑設(shè)計規(guī)范的要求進行抗震設(shè)計，舊房部分與一般不進行加層的舊房一樣，可按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求進行抗震鑒定，不能滿足建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求的，進行抗震加固設(shè)計即可。第二種是對采用其他方法加層的房屋。此類加層房屋新舊兩部分連在一起，故應(yīng)按加層后的高度和層數(shù)，根據(jù)選用的加層結(jié)構(gòu)類型，按照建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求對舊房部分進行抗震鑒定和抗震加固設(shè)計，對新房部分進行抗震設(shè)計。

結(jié)構(gòu)的抗震性能鑒定是根據(jù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測結(jié)果，進行結(jié)構(gòu)體系構(gòu)造宏觀分析以及結(jié)構(gòu)抗震能力理論計算，對結(jié)構(gòu)在目標(biāo)使用期內(nèi)能否滿足抗震要求進行綜合評定。3）檢測與鑒定對象可以是整個建筑物（構(gòu)造物）的鋼結(jié)構(gòu)部分，也可以是結(jié)構(gòu)功能相對獨立的鋼結(jié)構(gòu)部分。鋼結(jié)構(gòu)的檢測與鑒定應(yīng)包括材料。構(gòu)件。連接與節(jié)點、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)等方面，對有特殊要求的鋼結(jié)構(gòu)還應(yīng)進行專項檢測。4）檢測與鑒定應(yīng)明確建筑物（構(gòu)造物）的目標(biāo)使用期。目標(biāo)使用期可由業(yè)主或委托方根據(jù)建筑物的使用要求提出，病由檢測人員按照建筑物已使用年限、歷史、現(xiàn)狀結(jié)合未來使用要求綜合分析后確定。

商丘市建筑質(zhì)量檢測站-商丘市評估中心隨著網(wǎng)絡(luò)信息時代的到來，信息傳播速度的飛快，人們獲得信息的途徑也變得非常的便捷實用。房屋安全鑒定雖然是作為一個新興行業(yè)，但經(jīng)過房屋鑒定機構(gòu)自媒體的推廣，已經(jīng)漸漸被大家所熟悉，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)安全隱患時很多的朋友都會想到做房屋鑒定，中政建研